Appartements avec balcon à vendre à Mauguio-Carnon avec CENTURY Agence Soleil

Quelles sont les 5 raisons de se loger à Mauguio par notre agence immobilière occitane CENTURY 21 Agence Soleil ?

Mauguio Carnon offre un cadre de vie agréable pour tous car c'est une ville aux multiples facettes. En effet, si elle jouit d'un environnement naturel privilégié, les cultures camarguaise et espagnole s'y entremêlent. Et la vie de quartier y est riche et dynamique. De nombreux événements permettent de rencontrer ses voisins, passer de bons moments avec eux, échanger, s'entraider… 

Le visage de la station balnéaire continue de changer grâce à un plan d’investissement de 10 millions d'euros dans le cadre de Mauguio Carnon 2030. La capitainerie, le Jardin du Bosquet et l'esplanade du port constituent les premiers exemples du changement. Ce chantier permettra de reprendre les chaussées, les trottoirs et d'offrir un nouvel environnement autour de plantations. La nouvelle rue de la Plage, artère qui mène jusqu'à la mer, se révélera en mars 2024.

Chacun peut profiter de la nature préservée pour s'offrir de belle balades : des pistes cyclables et de nombreux sentiers sont à découvrir, à pied ou à vélo. Il est aussi possible de se déplacer sans voiture pour accéder à la médiathèque, au gymnase, au Parc paysager... Et ce n'est pas tout : 60 kilomètres de chemins communaux sillonnent la ville avec plus de 17 kilomètres de pistes cyclables. Enfin, deux voies vertes traversent la commune : la piste Montpellier-Carnon sur 9 kilomètres et la voie verte du Lido, de Carnon à la Grande Motte, sur 6 kilomètres.

Théâtre, cinéma, balades culturelles, à Mauguio Carnon les activités sont nombreuses et diverses pour petits ou grands. Le Théâtre Bassaget et la Salle Rosa Parks proposent des spectacles pluridisciplinaires et tout public tout au long de l'année. Cultures camarguaise et espagnole se côtoient : ses traditions hautes en couleur et en intensité, rassemblent et nourrissent l'âme et l'authenticité de la Ville.

Grâce à des équipements et lieux variés, les choix d'activités sportives sont nombreux. Basket, kitesurf, parcours santé, paddle, skate : toutes ces activités sont en accès libre. Direction la Plaine des Sports, un espace de plus de 10 hectares, avec des installations multisports, de la pétanque au BMX en passant par le fitness ou encore le volley. L'espace Aqua d'Or offre lui l'accès à un bassin sportif de 25 mètres, un espace ludique se terminant par un toboggan de 27 mètres et une pataugeoire. Aux beaux jours, une pelouse de près de 1 500 m² est accessible.  

Découvrez notre sélection d'appartements de 2 et 4 pièces à vendre en exclusivité à Mauguio par notre agence immobilière melgorienne CENTURY 21 Agence Soleil

L'équipe vous offre la visite guidée de trois appartements à acheter en exclusivité dans notre agence de Mauguio-Carnon.

- Vous souhaitez investir dans un logement cohérent, que l'on peut facilement louer et vous créer un patrimoine qui a du sens, ce 2 pièces est fait pour vous. Situé dans une résidence de 2012, verdoyante et sécurisée, à proximité des axes routiers, des commerces, des pistes cyclables et transports, ce bel appartement offre une vaste terrasse de plus de 19 m², un balcon accessible du séjour et de la chambre avec vue sur les jardins. Vous aimerez sa luminosité grâce à sa double exposition et son état irréprochable. Vous pourrez aussi profiter d'un garage fermé privatif, vendu avec le logement. (Ce T2 est vendu loué : le loyer est de 735 € charges comprises). Prix de vente : 229 000 euros

- Ce charmant T2 BIS de 55 m² rénové entièrement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une grande chambre, d'un coin nuit/bureau, d'une grande salle de bains et de WC séparés. Son plus : vous pourrez profiter d'un agréable balcon idéalement exposé plein sud. Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de toutes commodités (supermarché, piscine, pharmacie). Prix de vente : 240 000 euros

- Cet appartement en dernier étage de type 4, offrant une vue imprenable sur Mauguio. Cette perle rare est située au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. L'espace de vie exceptionnel de 40 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. La visite se poursuit avec une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés et trois chambres. Un grand garage et une place de parking sont situés dans le sous-sol sécurisé de la résidence. Celle-ci bénéficie de la certification Bâtiment Basse Consommation (BBC), soulignant son engagement envers l'efficacité énergétique. Idéalement située à proximité de la place du marché dominical de Mauguio, la résidence Côté Sud présente une réinterprétation moderne de l'architecture méditerranéenne. Prix de vente : 420 000 euros

Vous pouvez aussi découvrir sur notre site Internet tous les biens à acheter et tous les biens à louer dans notre agence.

Partagez votre projet immobilier (achat, vente, location) avec nos professionnels héraultais CENTURY 21 Agence Soleil

N'hésitez plus pour votre projet d'achat d'appartement et venez rencontrer l'équipe de CENTURY 21 Agence Soleil. Nous vous accueillons depuis 2016 à Mauguio-Carnon ce qui nous permet de maîtriser le marché immobilier local. Nos conseillers peuvent ainsi répondre à vos besoins et vous accompagner dans tous vos projets de location, transaction (achat et vente) et gestion locative. Ecoute et disponibilité sont nos atouts, vous pouvez le vérifier en consultant les avis certifiés des clients. 

En 2023, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 901 € (-1,7% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 142 064 € pour une superficie moyenne de 54,1 m². En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, un seul et dernier levier peut permettre au marché immobilier de repartir : celui des prix. Ils doivent baisser davantage, plus qu’ils ne l’ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années. ​

Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens en location, contactez l'équipe de chez CENTURY 21 Agence Soleil pour vous accompagner. Elle vous aide aussi à mener à bien tous vos projets immobiliers de vente.

Parlons de vous, parlons biens.