Maison à vendre 4 pièces - 80,30 m2 MAUGUIO - 34
Ref : 38831
414 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 390000€
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Description
Découvrez cette charmante maison avec une vie de plain-pied à vendre à Mauguio, idéale pour une vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Située dans un quartier calme, cette propriété offre une qualité de vie agréable, idéale pour ceux en quête de sérénité.
La maison comprend une cuisine indépendante, facilement transformable en espace ouvert sur le séjour, apportant convivialité et lumière. Elle dispose de trois chambres dont une en mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé complète cette distribution bien pensée.
Le séjour est baigné de lumière naturelle, accentuée par des volets roulants électriques et des fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le garage attenant, offrant à la fois un espace de stationnement et de rangement.
Côté extérieur, le terrain est piscinable, vous laissant la possibilité d'aménager un espace détente sur mesure, selon vos envies.
L'emplacement de cette maison est un atout majeur : à quelques pas des lignes de bus TAD et 607 pour des déplacements facilités, et proche des commerces, tels qu'Intermarché, des écoles, et des parcs. À seulement 400 mètres, vous profiterez du parc paysager de Mauguio et de la plaine de sports pour vos loisirs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un quartier recherché et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
La maison comprend une cuisine indépendante, facilement transformable en espace ouvert sur le séjour, apportant convivialité et lumière. Elle dispose de trois chambres dont une en mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé complète cette distribution bien pensée.
Le séjour est baigné de lumière naturelle, accentuée par des volets roulants électriques et des fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le garage attenant, offrant à la fois un espace de stationnement et de rangement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,3 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,7 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Climatisation réversible
- Douche à l'italienne
- Grande terrasse
- Volets roulants electriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1285 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1810,0 € pour 2023
Bien proposé par
Matthieu
freixinos
EI, agent commercial (RSAC 828991794)