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Maison à vendre 9 pièces - 230,59 m2 ST JUST - 34

Ref : 38848

476 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 230.59 m2 - ST JUST - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : Maison de village pleine de charme Saint Just (34400)

Découvrez cette magnifique maison de village qui allie cachet et charme de l'ancien. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, cette demeure de 230.59 m² est un véritable bijou. Les carreaux en céramique et l'escalier en pierre ajoutent une touche d'authenticité et de caractère.

Très lumineuse, la maison s'ouvre sur une cour intérieure parfaites pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une de 38.95 m², idéale pour une suite parentale. Avec 9 pièces au total, vous aurez amplement d'espace pour toute la famille. Cette maison dispose d'une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel.

Pour vos déplacements, vous apprécierez la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Saint-Just - Centre à seulement quelques mètres, desservi par la ligne 3 et la ligne 607. Les gares de Lunel et Lunel-Viel sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 200 mètres, parfait pour les familles avec enfants. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, ainsi que des parcs tels que l'Espace du Dardaillon et le Parc communal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au cœur de Saint Just. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 230,6 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (1,6 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • pièce de vie (50,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Bureau (28,6 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Salle de bains (13,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Suite parentale (22,3 m2)
    • Chambre (39,0 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Abris de jardin
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : étanchéiité terrasse et toiture, la terrasse à été reprise en décénale suite à une infiltration Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 817 €

À proximité

  • Commerces
  • Aéroport
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15923kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3660,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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