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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,65 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 38849

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.65 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : Appartement lumineux au dernier étage de la résidence ICONIC by KAUFMAN AND BROAD, situé au Cap d'Agde (34300).

Découvrez ce magnifique appartement de 39m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Parfait pour une personne seule ou un couple, il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 11m², une salle de bain moderne et un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle.

Profitez de la proximité immédiate des commerces, du port et de la mer, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus "Musée - Centre Cap" à seulement 5 minutes à pied (lignes 3 et 4). Les écoles Jules Verne (maternelle et élémentaire) sont à 5 minutes à pied, et le collège privé Notre-Dame à 3 minutes en voiture.

Pour vos courses, Carrefour City est à 1 minute à pied et Netto à 4 minutes. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité. Envie de nature ? La forêt est à seulement 1 minute en voiture.

Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie marine, isolation optimale avec murs et double vitrage, et climatisation pour votre confort. Une place de parking en sous-sol est également inclus.

Prix : 219 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • pièce de vie (22,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif climatisation gainable géothermie
  • Eau chaude : Géothermie marine
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Douche à l'italienne
  • Grande terrasse
  • Vidéophone
  • Volets roulants electriques

À savoir

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)542kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 176,0 € et 238,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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