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Maison à vendre 4 pièces - 77,42 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38851

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.42 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Mauguio, 34130. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique jardin arboré de fruitiers, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. La plus grande chambre mesure 11,6 m², parfaite pour une suite parentale. La salle d'eau moderne est pratique et fonctionnelle.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'une excellente isolation grâce aux murs et au double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une place de parking privative.

Les commodités sont à proximité avec de nombreux commerces tels qu'Intermarché Super, Lidl et Netto à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire et maternelle Jean Monnet ainsi que l'école primaire privée Notre-Dame.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à rafraîchir selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible gaz et électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine sauveterre EI, agent commercial (RSAC 982445157)

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