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Maison à vendre 6 pièces - 134,47 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38863

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 134.47 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre à Mauguio (34130), cette maison de 134 m² à rénover totalement vous attend. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour/cuisine de 27,19 m² et d'une chambre de 12,4 m².
À l'étage, trois autres chambres vous attendent, idéales pour toute la famille.

La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage pour votre confort. Chauffage et eau chaude individuels.

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Cimetière Mauguio (ligne 607) et proche des commerces tels qu'Intermarché Super, Netto et Lidl. Les écoles maternelles et élémentaires Louise Michel sont à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs parcs et espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus!

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Vue globale

  • Surface totale : 187,5 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (23,6 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
    • Séjour / cuisine (27,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (53 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2013 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20023kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3070,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine sauveterre EI, agent commercial (RSAC 982445157)

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