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Maison à vendre 5 pièces - 103,93 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38874

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 103.93 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : Charmante maison de village au cœur de Mauguio récemment rénovée, lumineuse et offrant de grands volumes.

Idéalement situé aux pieds des commerces, restaurants et de la place de la mairie, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la commodité et le confort.

La maternelle Jacques Prévert, le primaire privée Notre-Dame et l'élémentaire Albert Camus sont toutes à seulement 4 minutes à pied.

Les lignes de bus permettant d'aller à Montpellier, au centre commerciale de l'Odysseum ou à la plage, sont à proximités, ainsi que les pistes cyclables.

La maison se compose de pièces spacieuses, dont trois grandes chambres réparties sur deux étages. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

La vaste pièces de vie de près de 40m² et les salles d'eau modernes complètent ce cadre de vie agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce de vie (38,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement haut (7,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dressing (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 688 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1310,0 € pour 2023
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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