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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,98 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38886

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.98 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : Superbe appartement refait à neuf à Montpellier, quartier La Pompignane. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 41 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 12,6 m², une salle d'eau moderne de 6,34 m² et un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
une place de parking privative accompagne ce bien au sous-sol de la résidence.

Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude collective. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une excellente performance énergétique.

À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus André Malraux (ligne 16), vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Profitez également de la proximité des commerces tels que Lidl à 1 minute à pied et Super U à 8 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont à quelques pas, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • WC
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaire
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 143
  • Charges courantes par an : 124114,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/04/2024

Bien proposé par Justine sauveterre EI, agent commercial (RSAC 982445157)

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