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Maison à vendre 4 pièces - 94,17 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 38892

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.17 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Maison de plain-pied rénovée en 2024 : Baillargues !

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2024 et disponible uniquement chez Century 21 à Mauguio.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 50 m², où un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée se prolongent sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit vous mène à deux jolies chambres, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une troisième chambre avec terrasse privative vous offre un espace intime et agréable. L'accès au garage avec mezzanine peut se faire depuis la maison, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable en y aménageant une quatrième chambre ou tout autre espace de votre choix. Il est également envisageable de reconstruire un garage attenant à la maison.

Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace extérieur, très bien exposé et sans vis-à-vis, offrant un cadre parfait. De plus, il est possible d'y aménager une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez les volets roulants électrique, le garage pour abriter votre véhicule, des moustiquaires pour votre confort, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau irréprochable.

Ne tardez pas à visiter cette maison aux multiples charmes, où confort intérieur et extérieurs accueillants se marient harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette opportunité unique à BAILLARGUES !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 348 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (50 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain avec wc (5,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Entrée (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Grande terrasse
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/04/2023

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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