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Maison à vendre 5 pièces - 78,80 m2 PORTIRAGNES - 34

Ref : 38916

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 78.8 m2 - PORTIRAGNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : une villa lumineuse et contemporaine à Portiragnes, située dans une résidence sécurisée et récente. Cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, cette villa offre un espace de vie confortable et bien agencé. Le jardin privé est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'isolation de haute qualité, avec murs et double vitrage, garantit une performance énergétique exceptionnelle.

Idéalement située, vous êtes à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Balmigère (ligne 651), facilitant vos déplacements. Les commodités sont à proximité avec un Spar à 300 mètres, et des écoles telles que l'École maternelle Jules Ferry et l'École primaire Jean Jaurès à seulement 5 minutes à pied.

Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Découvrez cette opportunité rare dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • pièce de vie (29,3 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Terrasse (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage gaz + clim gaz et électrique
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Douche à l'italienne
  • Dressing
  • Vidéophone
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 99 €
  • Taxe foncière : 905 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Mer

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA24,30kWh/m²/an
7,90kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/07/2020

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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