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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,47 m2 ST AUNES - 34

Ref : 38917

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.47 m2 - ST AUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre en EXCLUSIVITE : un charmant appartement à Saint-Aunès, offrant une vue dégagée et deux terrasses privée pour profiter des beaux jours. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 79 m² est idéal pour ceux qui recherchent un espace à rafraîchir selon leurs envies.

Avec deux chambres spacieuses, dont l'une de 16 m², vous disposerez de tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome de vos consommations.

En termes de commodités, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus Saint-Aunès, desservi par la ligne TAD, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Saint-Aunès est également à seulement 100 mètres, vous connectant rapidement aux environs.

Pour vos courses, Marcel & Fils et Naturalia sont à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles Albert Dubout. Enfin, les amateurs de nature pourront profiter du Parc de la Liberté tout proche.

Une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • placard entrée (1 m2)
    • placard chambre (0,8 m2)
    • placards ballon (0,2 m2)
    • placard chambre (1,2 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Champs

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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