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2 pièces - 41,95 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38934

775 €

par mois charges comprises

32 avis (location/gestion) : 9,6/10
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.95 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez ce charmant appartement refait à neuf, idéalement situé dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement meublé de 42 m² offre une chambre spacieuse et lumineuse.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Gardioles, à seulement une minute à pied, dessert la ligne 7, facilitant vos déplacements quotidiens. La proximité de la Gare de Montpellier Saint-Roch, à seulement 4 minutes en voiture, est un atout indéniable pour vos voyages.

Les commodités ne manquent pas avec le Carrefour City Montpellier Soulas à 300 mètres et un Lidl à 13 minutes de marche. Pour les familles, le Collège Simone Veil et l'École Sainte-Geneviève sont à seulement 10 minutes à pied.

Entouré de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, cet appartement est également proche de parcs tels que le Square Gaston Doumergue, idéal pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement dynamique et convivial.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine / Séjour (22,5 m2)
    • Salle de bain et wc (4,9 m2)
    • Terrasse (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 763,49 €
  • Loyer de base : 675 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 544,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 419 €
    • Etablissement état des lieux : 125,70 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

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