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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,66 m2 LATTES - 34

Ref : 38944

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
537 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.66 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé à Boirargues, dans quartier calme et proche de toutes commodités. Cet appartement traversant, situé au premier étage, vous séduira par sa luminosité et sa grande terrasse offrant une vue dégagée.

Profitez d'un espace de vie confortable sans travaux à prévoir, avec une climatisation pour un confort optimal. La chambre de 10,5 m² est parfaite pour une personne seule ou un couple. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion économique de l'énergie.

Vous apprécierez la proximité des commerces tels que Marcel & Fils Bio et ALDI à seulement quelques minutes à pied. Les écoles, comme l'École élémentaire Le Baladet et le Lycée Jean-François Champollion, sont également à proximité.

Pour vos déplacements, le tramway est facilement accessible, et la gare de Montpellier Saint-Roch se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salle de bain/WC (4,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage gaz + clim gaz et électrique
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Douche à l'italienne
  • Grande terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 91 €
  • Taxe foncière : 787 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • tram
  • Pistes cyclables
  • Lycée
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10617kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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