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Maison à vendre 5 pièces - 135,98 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38945

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.98 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère lumineuse, remplie d'histoire, à l'architecture unique, idéalement située au cœur de Mauguio.

Alliant avec élégance l'ancien et le moderne, profitez de ses volumes généreux et de ses belles hauteurs sous plafond offrant une sensation d'espace inégalée.
Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie de matériaux de qualité qui sauront séduire les plus exigeants.

La maison dispose d'un bel espace de vie en double exposition, avec cuisine dinatoire, coin salon s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis pour des moments de détente en toute tranquillité.
Vous trouverez aussi, un bureau et trois chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée de plus de 40m² proposant salle de bains, water-closets et grand dressing privatif. Les deux autres chambres ne sont pas en reste, elles disposent d'une salle d'eau avec water-closets.

Profitez d'un cadre de vie paisible au cœur de ville, d'une proximité immédiate aux commerces, et à la place de la mairie, garez votre voiture dans le grand garage et faites tout à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et collège, notamment l'école maternelle Jacques Prévert à seulement 3 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront comblés par les parcs voisins, comme le Jardin de la Motte.

Côté transports, la ligne de bus 607 est facilement accessible, vous reliant aux commodités locales.

Prix: 599 000€. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant charme et modernité!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,1 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Suite parentale (42,1 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Garage (21,2 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • pièce de vie (37,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,6 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible climatisation et radiateurs électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Douche à l'italienne
  • Dressing
  • Grande terrasse
  • Porte garage electrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

À proximité

  • Commerces
  • Aéroport
  • Bus
  • Collège
  • Ecole
  • Pistes cyclables

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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