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Immeuble à vendre 161,43 m2 MUDAISON - 34

Ref : 38972

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 161.43 m2 - MUDAISON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Immeuble de rapport MUDAISON

Vous rêvez d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous !

Situé dans le charmant village de Mudaison, à quelques minutes des commodités et des accès principaux, cet immeuble de rapport vous propose 3 appartements en très bon état. Deux de ces logements ont récemment été rénovés, et le troisième, situé au rez-de-chaussée, est en très bon état et ne demande qu'un simple rafraîchissement pour plus de modernité, offrant ainsi à vos futurs locataires tout le confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.

Avec un revenu brut annuel de 22 320 € et un rendement net supérieur à 5 %, cet investissement est une occasion en or pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. Actuellement, deux appartements sont déjà loués, vous garantissant une source de revenus stable dès la signature de l'acte. Le troisième appartement offre encore des possibilités intéressantes : soit vous pouvez y emménager, soit le remettre en location selon votre stratégie (location meublée, courte durée, etc.). Les options sont nombreuses !

Pourquoi investir dans cet immeuble ?

Rentabilité exceptionnelle : Plus de 5 % net !
Répartition équilibrée : 2 appartements déjà loués, le 3ème libre.
Flexibilité : Possibilité d'habiter un logement ou de réajuster le mode locatif.
Emplacement recherché : Mudaison, avec une proximité idéale des axes principaux et des services.
Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas tous les jours ! Que vous soyez investisseur aguerri ou débutant, cet immeuble représente une valeur sûre et un projet à fort potentiel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un investissement aussi prometteur mérite toute votre attention !

Century 21, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.

Faites vite, cette exclusivité ne restera pas longtemps disponible !

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Vue globale

  • Surface totale : 161,4 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/03/2025

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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