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Maison à vendre 5 pièces - 120,03 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 38973

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
548 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.03 m2 - CANDILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

En exclusivité chez Century 21 Agence Soleil de Mauguio, venez découvrir cette charmante maison T5 de 120 m², construite en 2000.

Située dans un quartier calme et recherché de Candillargues, elle repose sur un terrain de 769 m², entièrement arboré.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux de plus de 65 m². Ce salon-séjour spacieux, avec cuisine ouverte, se distingue par ses arches élégantes. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La villa comprend également une buanderie. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de toilettes séparées et de nombreux rangements pour un confort optimal.

Le sous-sol d'environ 100m², entièrement aménageable, offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté équipements, cette maison dispose de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, géothermie, aspiration centralisée, climatisation, portail motorisé, arrosage automatique.

Les extérieurs ne sont pas en reste : de vastes terrasses et un jardin paisible, qui pourra accueillir une piscine, offrent un cadre de vie parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La situation géographique est un véritable atout : l'école maternelle La Saladelle se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Netto est à 6 minutes en voiture. L'arrêt de bus Candillargues - Libération, desservi par la ligne 607, est accessible en 3 minutes à pied.

Cette maison répondra à toutes vos attentes ! N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 120,0 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • pièce de vie (66 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • Couloir (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible et chaudière géothermie
  • Eau chaude : Pompes à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, plain pied, videophone
  • Arrosage automatique
  • Aspiration centralisée
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Forage
  • Grande terrasse
  • Vidéophone
  • Volets roulants electriques
  • Porte garage electrique
  • Portail motorisé
  • Cuisine d'été
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1507 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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