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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,28 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38982

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
555 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.28 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À Mauguio, au sein de la prestigieuse résidence Hélénis, "le Palma Grande".

Venez découvrir, cet appartement lumineux de 42 m², idéal pour une personne seule ou un couple.

En excellent état et proposant des prestations tel que, climatisation réversible, volets roulants électrique, ainsi qu'une cuisine équipée-aménagée fonctionnelle et pratique. C'est sans nul doute que cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'a poser vos meubles.

Profitez d'une vue dégagée et verdoyante, sans aucun vis à vis et d'une belle terrasse, au calme, pour vos moments de détente.

De plus cet appartement dispose d'un garage, en sous-sol, électrifié. Un vrai atout pour stocker et stationner son véhicule en toute quiétude.

La proximité des transports est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Mauguio - Poincaré à quelques pas, desservi par la ligne 607. Les commerces tels qu'Intermarché et Lidl sont à seulement 2 minutes en voiture.

Les écoles, parcs et nombreux services comme boulangeries et restaurants sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mauguio !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,0 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • pièce de vie (21,5 m2)
    • Salle de bain/WC (5,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Terrasse (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage central gaz + électr clim réversible et chaudière gaz et électrique
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Dressing
  • Grande terrasse
  • Interphone
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Charges / mois : 63 €
  • Taxe foncière : 822 €

À proximité

  • Aéroport
  • Bus
  • Autoroute
  • Collège
  • Commerces
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12620kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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