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Maison à vendre 5 pièces - 127,32 m2 LAURENS - 34

Ref : 38990

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 127.32 m2 - LAURENS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ chez CENTURY 21, cette somptueuse maison de plain-pied à Laurens, située dans un quartier paisible, sans aucun vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, cette villa représente l'endroit parfait pour toute la famille, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité.

La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est idéale pour vos moments de détente en famille ou vos réceptions entre amis. Son ambiance chaleureuse et ouverte crée une atmosphère conviviale et accueillante. La maison dispose également d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Vous apprécierez aussi la grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour des moments de bien-être au quotidien.

Le confort thermique de la maison est assuré par un système de chauffage par climatisation gainable, vous garantissant une température agréable en toute saison, tout en optimisant la consommation énergétique.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par la magnifique terrasse ensoleillée, où vous pourrez savourer vos repas ou simplement profiter de la vue. La piscine lagon est l'endroit rêvé pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque à l'ombre est également à votre disposition.

Cette maison dispose d'un garage idéal pour le rangement ainsi que pour stationner motos, vélos et autres équipements. De plus, la parcelle offre la possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle.

Pratique, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de trois arrêts de bus sur la ligne 655, facilitant vos déplacements. Les commodités locales, telles que les écoles, restaurants, boulangeries et boucheries, sont à quelques minutes seulement, vous offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, n'exige aucun travaux. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 140,8 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • placard entrée (1,1 m2)
    • pièce de vie (49,2 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Couloir (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Boulodrome
  • Climatisation gainable
  • Dressing
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Grande terrasse
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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