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Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 20,49 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38997

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
555 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 20.49 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel situé au cœur de Carnon, idéal pour un investisseur ou comme résidence secondaire. Niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace de vie meublé vous accueille avec son séjour-cuisine lumineux de 14,57 m², offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.

Profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. Le Spar est à 400 mètres et pour vos courses plus importantes, un Auchan est accessible en 5 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la ligne de bus 606 vous attend à seulement quelques minutes de marche.

Les amateurs de nature et de détente ne seront pas en reste avec le Jardin du Bosquet à 500 mètres et la Plage Palace à 900 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, enrichissant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 20,5 m2
  • Surface habitable : 20,5 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour Cuisine (14,6 m2)
    • Entrée + placard (2,8 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 682 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Pistes cyclables
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2022
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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