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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,14 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 39007

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.14 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la résidence de standing "le village de Sophia" édifié par HELENIS.

Niché au calme d'une rue piétonne, son grand espace de vie, lumineux orienté pleine Est, s'ouvre sur une grande terrasse pour profiter de moments de détente en plein air.

Avec ses deux belles chambres spacieuses, cet appartement au premier étage avec ascenseur est parfait pour une vie confortable.

Profitez de deux places de parking en sous-sol, dont une place PMR boxable, pour un stationnement aisé et sécurisé.

La proximité des transports est un atout majeur, avec la gare de Saint-Brès à seulement 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes.

Les commodités ne manquent pas : supermarchés Lidl et Carrefour Contact à quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Le Bérange et l'École élémentaire Georges Brassens - Jacques Brel.

Enfin, profitez des espaces verts avec le Parc de l'escargot à 10 minutes à pied.

Un appartement prêt à vivre sans travaux, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité à 219,000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • pièce de vie (27,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Interphone
  • Place de parking normes pmr
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Charges / mois : 143 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Pistes cyclables
  • tram
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/04/2025

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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