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Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 23,56 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39010

111 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 23.56 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE CENTURY 21 DE MAUGUIO
Vous recherchez un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif idéal ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons à la vente un charmant studio situé en rez-de-chaussée d'une résidence prisée donnant directement sur le port de Carnon. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux du littoral et du dynamisme de la station balnéaire.

Des prestations soignées et un cadre privilégié
Ce studio fonctionnel et lumineux se compose de :
Un séjour avec cuisine aménagée semi-équipée : Un espace optimisé pour un maximum de confort.
Une salle d'eau avec WC : Moderne et pratique.
Un placard de rangement : Penderie, étagères et tiroirs pour un agencement optimal.
Une terrasse privative : Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une place de stationnement privative : Un atout précieux en bord de mer.

Les + qui font la différence
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges pour une gestion simplifiée.
Entrée indépendante côté parc, garantissant calme et intimité.
À seulement quelques mètres des commerces, pour un quotidien pratique et agréable.

Un emplacement de choix à Carnon !

Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps.

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Vue globale

  • Surface totale : 23,6 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau wc (4,1 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Terrasse (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Cuisine équipée-aménagée

À savoir

  • Taxe foncière : 748 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 254
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26036kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/03/2025

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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