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Maison à vendre 5 pièces - 133,30 m2 MUDAISON - 34

Ref : 39012

499 500 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.3 m2 - MUDAISON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MUDAISON : MAISON FAMILIALE - PISCINE - GARAGE :

EXCLUSIVITE - A quelques minutes de MAUGUIO - C21 VICARELLO vous propose cette VILLA de 5 PIECES avec piscine sur une parcelle généreuse, en angle de rue, de 510 m².

La conception de cette maison vous offrira une entrée indépendante, WC, un magnifique espace de vie très lumineux avec toit cathédrale et charpente apparente - TRIPLE EXPOSITION - une cuisine ouverte équipée avec cellier.
Coté nuit vous apprécierez ce jeu de niveaux en demi paliers offrant sur la partie inférieur une chambre / accès au garage et une belle buanderie.
Sur la partie supérieure, 3 chambres confortables avec placards et une grande salle de bains familiale (douche baignoire et WC). Nombreux rangements. Un grand garage traversant

Jolie cheminée avec insert dans salon Climatisation réversible en gainable côté chambre / Split dans séjour / Ballon thermodynamique / système d'alarme / Stores électriques
Le jardin sur 3 faces vous offrira la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle avec 2 portails avant et arrière. PISCINE et grande terrasse avec store bane MOTORISÉ.
LE PLUS : Maison et jardin raccordé à un forage pour de grosses économies sur les factures d'eau. Arrosage automatique.

Les travaux de crépi sur mur de clôture seront entièrement refaits pour la vente ainsi que remise en peinture des portails !

POUR LE BONHEUR DE TOUTE LA FAMILLE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour/cuisine (52,1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain/WC (9,8 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Garage (27,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1650,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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