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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,43 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 39027

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.43 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : un appartement exceptionnel à Carnon, offrant une vue sur la mer. Situé dans une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges, cet appartement lumineux de 53 m² est une véritable opportunité.

Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse idéale pour savourer les couchers de soleil. Avec deux chambres confortables, cet espace est parfait pour une petite famille ou un couple. Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il dispose d'une isolation efficace avec murs et double vitrage.

Le stationnement ne sera jamais un souci grâce aux deux places de parking privatives en garage. L'accès à la plage se fait en seulement une minute à pied, faisant de cet emplacement un véritable havre de paix.

Les commodités ne manquent pas : un Spar à proximité pour vos courses, des restaurants et boulangeries nombreux, et deux boucheries à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité de al piste cyclable et des parcs comme le Jardin du Bosquet.

Transports en commun accessibles avec le bus Carnon à quelques pas, facilitant vos déplacements vers Montpellier et les environs.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,4 m2
  • Surface habitable : 53,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
    • Jardin (36,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Grande terrasse
  • Volets roulants
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1033 €

À proximité

  • Mer : 1mn
  • Commerces : 2mn
  • Pistes cyclables : 1mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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