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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,60 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38620

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.6 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre à Mauguio, dans la prestigieuse résidence Hélénis le Palma Grande, un magnifique appartement de 57² en excellent état et habitable sans travaux. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa grande terrasse d'environ 23 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ce bien comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain moderne, et un chauffage individuel au gaz. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée.

La résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et son accès direct à la piste cyclable. Vous serez à proximité immédiate des commodités : Intermarché Super à 500 mètres, Lidl à 1000 mètres et Netto à 1100 mètres. Les écoles maternelle Jacques Prévert et élémentaire Albert Camus se trouvent à seulement 200 mètres, tandis que l'école primaire privée Notre-Dame est à 300 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Écoles Mauguio" à 200 mètres desservi par les lignes 607, L2 et TAD. La gare de Saint-Aunès est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et parcs tels que le Jardin de la Motte et le Square de la Victoire à seulement 100 mètres.

Prix : 265 000€. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • pièce de vie (20,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Terrasse (23,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone
  • Volets roulants electriques
  • Vidéophone
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 956 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14125kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1230,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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