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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 38633

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.0 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre : Superbe appartement lumineux situé dans la résidence ICONIC de KAUFMAN AND BROAD, au Cap d'Agde. Cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bain moderne et son état impeccable, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. Vous apprécierez le confort du chauffage collectif par géothermie marine et de l'air conditionné air zone, ainsi que l'excellente isolation thermique et énergétique (DPE B).

La résidence est idéalement située au pied des commerces, à quelques pas du port et de la mer. Vous trouverez un Carrefour City à seulement 100 mètres et un Netto à 300 mètres pour vos courses quotidiennes. Les familles seront ravies de la proximité des écoles maternelle et élémentaire Jules Verne, situées à 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus "Musée - Centre Cap" à 400 mètres desservi par les lignes 3 et 4. La gare de Marseillan-Plage est à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des commodités. Prix : 279 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • pièce de vie (27,1 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatisation gainable géothermie
  • Eau chaude : Géothermie marine
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation gainable
  • Place de parking normes pmr
  • Grande terrasse
  • Vidéophone
  • Volets roulants electriques

À savoir

À proximité

  • Autoroute
  • Aéroport
  • Commerces
  • Mer
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)587kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298,0 € et 404,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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