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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38770

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
548 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Superbe maison familiale au cœur de MAUGUIO Emplacement idéal, cadre de vie paisible et agréable !

Découvrez cette magnifique maison de 168 m², offrant un agencement optimal et des espaces de vie lumineux et spacieux. Située dans un environnement calme et recherché, elle saura satisfaire les besoins de toute la famille.

Au premier étage, un grand séjour de 34 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur un cadre de vie idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Trois chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun son intimité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été pratique, une grande véranda baignée de lumière, ainsi qu'un salon agréable, idéal pour la détente. Pour votre confort, deux garages spacieux viennent compléter ce niveau, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé de vos véhicules.

À l'extérieur, un grand jardin accueille une magnifique piscine et son pool house, un véritable écrin de tranquillité pour profiter de l'été. Le forage permet d'irriguer le jardin avec une eau de qualité, contribuant ainsi à la fois à la préservation de l'environnement et à la réduction de vos dépenses.

La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est prête à vous offrir un cadre de vie agréable.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles à votre quotidien.

Un bien rare à ne pas manquer ! Cette maison saura combler toutes vos attentes. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 219,9 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Couloir (11,2 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • cagibi (1,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage 2 (19 m2)
    • Garage 2 (18,1 m2)
    • Véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation reversible
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine
  • Cheminée
  • Forage
  • Volets roulants electriques
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Portail motorisé
  • Pool house

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine sauveterre EI, agent commercial (RSAC 982445157)

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